Ce qu'il fera
- Il préparera les avis d'échéance et les quittances.
- Il préparera les relances de loyer amiables.
- Il transmettra les demandes d'intervention des locataires aux artisans, avec suivi.
Ce que vous validez
- Toute relance au-delà du premier rappel.
- Toute commande de travaux.
- Toute retenue sur dépôt de garantie.
Ce qu'il ne fait jamais
- Choisir un locataire.
- Engager une procédure.
- Décider d'une retenue sur dépôt de garantie.
Comment il travaillera
- Il litQonto ; Gmail ou Microsoft 365
- Il prépareIl préparera les avis d'échéance et les quittances.
- Vous validezToute relance au-delà du premier rappel.
Ses outils
- Qonto
- Gmail ou Microsoft 365
Il s'y branchera par leurs interfaces officielles (API), selon la formule souscrite chez chacun.
Pour votre logiciel de gestion locative, selon votre logiciel, à vérifier ensemble lors de l'audit.
Au moindre doute, il passe la main
Chaque agent a une liste écrite de cas d'arrêt, fixée avec vous, et vous pouvez l'arrêter à tout moment.
Ce qui remontera chez Kendu : seulement des chiffres
Le contenu de vos courriels, de vos factures ou de vos fiches restera chez vous.
Nous ne verrons que des chiffres : taux d'accord, compteurs, alertes et palier d'autonomie.
Les règles communes à tous nos agents
Chaque agent est construit et réglé pour vous, après l'audit de vos outils. Quatre paliers d'autonomie, une période d'essai au palier 0 où rien ne part, un journal de chaque action. L'IA n'est pas comprise dans nos prix : les abonnements et la consommation du modèle (Claude, OpenAI…) sont payés directement au fournisseur, ou refacturés au prix coûtant, sans marge. Chaque tâche sera confiée au modèle d'IA le plus économe qui réussit notre essai de qualité, testé et daté. Tout est détaillé sur la page Équipe d'agents ; la méthode, la supervision et les données et la sécurité disent comment ces règles s'appliquent.
Les autres agents du secteur Immobilier
- Agent Annonces immobilières : Il rédigera vos annonces et contrôlera la présence des mentions de votre liste de contrôle avant diffusion.
- Agent Mandats : Il tiendra la liste de vos mandats, vous préviendra avant chaque échéance et signalera les incohérences avec le registre.
- Agent Demandes et visites : Il répondra aux demandes d'acquéreurs et de locataires, proposera les biens adaptés à leurs critères et organisera les visites.
Sources
Consultées le 13 octobre 2026.
- Qonto : Business API, présentation (transactions, cartes ; fonctions selon la formule du compte connecté)
- Google for Developers : Gmail API, guide (brouillons, envoi)
- Microsoft Learn : API de courrier Outlook, Microsoft Graph v1.0 (brouillons, envoi, boîtes partagées)
- Commission européenne, AI Act Service Desk : annexe III, systèmes d'IA à haut risque